交房注意事项(关于新房交房的注意事项)

交房注意事项(关于新房交房的注意事项)

交房需要的(三书一证一表)

三书是指:

①住宅质量保证书

②住宅使用说明书

③建筑工程质量认定书

一证是指:

①房地产开发建设竣工综合验收合格证

一表是指:

①竣工验收备案表

注意:先验房,在签字

验房步骤:

1、先检查门是否有无刮痕或者磕碰,检查门锁是否松动或者异响

2、检查窗户把手以及合页是否正常使用,玻璃有无划痕或者松动的情况,在拿一根香烟测试是否有漏风(点烟测试)

3、房间内有下水管的区域,一定要用手电筒仔细检查,有无渗水渗漏的情况(强光手电筒)

4、使用锤子敲击墙面,检查是否有空墙响声,如有,请做好标记。(锤子)

5、检查下水管是否畅通,每一个下水管都要进行倒水测试。(用普通桶或者盆)

6、检测墙面有无开裂,缝隙3毫米合格(水平尺)

7、地面交叉测量,缝隙不超3毫米合格,还有查看房子使用面积,对角四个角是否相差5公分以内(卷尺)

8、强电与弱电检测是否有一米以上,否则一米内会互相干扰信号

9、检查公摊面积是否完好及瑕疵,有损耗可以找开发商。

10、电表电路及水管线路走向。以及检查度数。收房请谨慎:这些注意事项一定要烂熟于心!


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